30家上市房企存货直逼6000亿元 同比上涨16.49%

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根据Wind资讯最新统计,截至3月19日,剔除数据不全的房企,30家上市房企公布2014年年报,存货总计为5996.78亿元,而去年同期则为5147.96亿元,攀升了848.82亿元,同比上涨幅度为16.49%。虽然已公布2014年年报的房企还不到沪深两市上市房企的四分之一,但存货大增的趋势已经非常明显。

此外,据国家统计局数据显示,截至2014年末,全国商品房待售面积62169万平方米,比2013年末增加12874万平方米,同比增长26.1%,三项指标均创下了历史新高。

分析认为,房企存货的压力不仅影响其价格,也制约着企业的生存和发展。因为房地产开发净利润率以年均1个百分点左右的降幅在持续走低。在净利率只有10%左右的情况下,如果一个项目投资失败,可能会吃掉几个项目的利润,甚至会导致公司资金链断裂。这意味着哪怕是项目中有10%的存货积压,也可能会吃掉整个项目的利润。

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